• Бесплатная Консультация Юриста:
    +7 (499) 938-77-34
    Москва и МО
    +7 (812) 425-64-12
    Петербург и ЛО
  • Документы для рефинансирования ипотеки

    Автор статьи: Евгений Смирнов Евгений Смирнов
    29 января 2019
    5
    0
    bsadsensedinamick
    # Рефинансирование Документы для рефинансирования ипотеки

    Весь набор можно разделить на три категории: удостоверяющие личность, документы на недвижимость и справки из банка, который оформил ипотеку.

    Навигация по статье
    • Что такое рефинансирование
    • Документы для рассмотрения кредитной заявки
    • Пакет документов по рефинансируемому кредитному договору
    • Документы по объекту недвижимости
    • В какие банки подавать документы

    Что делать, если вы реализовали одну из самых важных задач в жизни: купили новую квартиру или даже загородный дом, но после этого у вас за плечами остался тяжелый груз – ипотечный кредит?

    Любому человеку иногда бывает трудно без задержек производить платежи по ипотеке. Высокие процентные ставки и нестабильная экономика может сделать погашение долгосрочного займа тяжелой задачей. И, если вы оказались именно в такой ситуации, может пришло время подумать об изменении существующего долгового обязательства? Давайте узнаем, что собой представляет финансовый инструмент «рефинансирование ипотеки» и какие нужны документы для его оформления.

    Что такое рефинансирование

    Оформление нового кредита для смягчения условий полученной ипотеки называется рефинансированием. Первый заем погашается, а вместо него оформляется другой, с новым договором. Для пользователей с чистой репутацией в банках рефинансирование может быть хорошим способом преобразования плавающей ставки кредита в фиксированную (или наоборот, если такая более выгодна на текущий момент).

    Ипотека выдается банком на длительный период. В качестве обеспечения гарантированного возврата по кредиту выступает та самая собственность, которую вы приобретаете. Так как займ оформляется на годы и десятилетия, то его условия могут периодически меняться:

    • экономика не стоит на месте;
    • ставки по долгосрочным ссудам и требования к погашению пересматриваются и обновляется, как и стоимость самого объекта кредитования.

    Поэтому сегодня многие граждане знакомятся с новым удобным инструментом – ипотечным рефинансированием.

    рефинансирование

    Документы для рассмотрения кредитной заявки

    Что нужно предоставить заемщику для рефинансирования ипотеки? У каждого банка будет свой список документов, но есть общий перечень, который требуют все финансовые организации:

    • заявление-анкета;
    • паспорт гражданина РФ, свидетельство ИНН;
    • военный билет для мужчин моложе 27 лет;
    • документ о регистрации по месту постоянного или временного пребывания;
    • свидетельство о браке или разводе (если актуально);
    • справки о доходах и состоянии трудовой деятельности (форма 2 НДФЛ или по форме банка за последний год).

    Список документов, приведенный выше, является общим и может отличаться в каждом отдельном банке, поэтому перед посещением конкретного отделения, уточняйте информацию на сайте организации или по телефону.

    Пакет документов по рефинансируемому кредитному договору

    Кроме документов, подтверждающих личность и платежеспособность заемщика, для рефинансирования кредита вам нужно будет предоставить данные по ипотеке:

    • номер и дата договора;
    • срок, на который выдана ипотека;
    • сумма и валюта ипотеки;
    • процентная ставка;
    • размер и график ежемесячных погашений;
    • банковские реквизиты текущей финансовой организации, на которые нужно перечислять платежи.

    При рассмотрении заявки список требуемых документов может быть расширен. Например, новый банк имеет право потребовать предоставление официальных уведомлений, выписок и справок от текущего кредитора о состоянии вашей задолженности, наличии просроченных платежей или об остатке ссуды по рефинансируемому займу, включая начисленные проценты.

    Документы

    Особенно внимательно нужно отнестись к данным о банковских реквизитах. Если они менялись, а вы указали в первичном пакете неактуальную информацию, то заявление придется подавать заново. Также нужно быть внимательным, если банк был реорганизован и передан под юрисдикцию другой организации. В таком случае потребуется представить справку, официально подтверждающую новые реквизиты для погашения займа.

    Документы для рефинансирования ипотеки

    Если решение по рефинансированию будет положительным, то вам нужно в течение трех месяцев представить документы по залоговому имуществу. А если ипотека погашалась посредством материнского капитала, то также потребуется копия государственного сертификата, справка из ПФ РФ о размерах остатка средств и согласие на залог недвижимости от органов опеки и попечительства.

    Документы по объекту недвижимости

    Правоустанавливающие документы подтверждают ваше право на владение недвижимым имуществом и у каждого объекта свой перечень. Если говорить о квартире, доме или другом жилом строении, которое находится в вашей собственности, то пакет будет следующим:

    • выписка из государственного реестра;
    • договор купли-продажи и передаточный акт;
    • справка обо всех прописанных членах семьи и нотариально заверенное согласие супруга/супруги (даже если собственником квартиры числится только один из них);
    • техпаспорт на объект недвижимости
    • отчет об оценке.

    Рефинансирование – это процесс получения новой ипотеки с целью сокращения ежемесячных платежей, и опасность этого инструмента заключается только в неграмотности: без правильных знаний следующий кредит может навредить вашему финансовому положению, а не исправить его. Поэтому внимательно изучите все предлагаемые условия, размеры процентных ставок и просчитайте, насколько выгодным будет ваш новый долг. Принимайте все решения взвешенно, осмысленно, не спеша и помните, что правильно выбранный кредит может сэкономить много денег на ипотеку.

    В какие банки подавать документы

    Получить рефинансирование в крупных государственных банках сложно. Дело в том, что банки используют этот инструмент для привлечения новых клиентов. Гигантские корпорации, такие как Сбербанк, ВТБ и другие, уже имеют свою огромную базу по всей России. Рефинансирование заемщиков – не основная статья их доходов. Проще обратиться в банк поменьше.

    Сравнить
    ГПС(%)* Максимальная сумма Минимальная сумма Возрастное
    ограничение
    Возможные сроки
    Документы для рефинансирования ипотеки
    9.9 % 5 000 000 ₽
    Заявка
    50 000 ₽ 21–70 1–7 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    9.9 % 5 000 000 ₽
    Заявка
    10 000 ₽ 20–70 1–5 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    10.99 % 3 000 000 ₽
    Заявка
    50 000 ₽ 22–65 1–7 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    9.9 % 3 000 000 ₽
    Заявка
    50 000 ₽ 23–65 1–7 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    9.9 % 1 000 000 ₽
    Заявка
    10 000 ₽ 22–70 1–5 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    13 % 1 000 000 ₽
    Заявка
    30 000 ₽ 19–75 2–7 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    11.9 % 2 000 000 ₽
    Заявка
    35 000 ₽ 23–70 1–7 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    10.2 % 30 000 000 ₽
    Заявка
    300 000 ₽ 21–75 1–25 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    10.2 % 1 500 000 ₽
    Заявка
    500 000 ₽ 21–75 1–25 г.
    Документы для рефинансирования ипотеки
    10.2 % 30 000 000 ₽
    Заявка
    500 000 ₽ 18–65 3–30 г.

    * ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).

    bsadsensedinamick
    Нет комментариев
    Добавить комментарий

    Вам понравится
    Рекомендуем
    Альфа-Банк

    Простое оформление рефинансирования кредитов

    УБРиР

    Рефинансирование кредитов под 13% годовых, до 1 млн руб.

    Интерпромбанк

    Рефинансирование любого количества кредитов под 11% годовых

    Наши друзья
    Инвестторгбанк

    Рефинансирование ипотеки по ставке от 8,7% годовых

    подробнее
    ТрансКапиталБанк

    Вероятность получения рефинансирования ипотеки – 86%

    подробнее
  • bsadsensedinamick
  • Подбор банка для ипотеки Улучшение кредитной истории Подбор программы рефинансирования Кредит под залог недвижимости
    Подпишитесь на наши новости сейчас!

    Кредит наличными до 2 млн рублей за 5 минут. Без справок и визита в банк. Ставка от 12% годовых.

    узнать подробнее
    мы в соцсетях: