• Бесплатная Консультация Юриста:
    +7 (499) 455-10-73
    Москва и МО
    +7 (812) 309-18-97
    Петербург и ЛО
  • Рефинансирование кредита для пенсионеров

    Евгений Маляр
    31 августа 2018
    5
    0
    114
    # Рефинансирование Рефинансирование кредита для пенсионеров

    Для пенсионеров банки России установили жесткие условия по возрасту на момент возврата кредита. Практически везде его предел – 65 лет. Максимально допустимый возраст – в Совкомбанке – 85 лет.

    Навигация по статье
    • Особенности процедуры перекредитования для пенсионеров
    • Требования к рефинансируемому заемщику и документам
    • Рефинансирование кредитов неработающих пенсионеров в возрасте до 75 лет
    • Банки, предлагающие рефинансирование пенсионерам
    • Сбербанк
    • Альфа-Банк
    • ВТБ
    • Россельхозбанк
    • Райффайзенбанк
    • Росбанк
    • Выводы

    Перекредитование может быть эффективным инструментом снижения платежной нагрузки для любого заемщика. Особенно эта задача актуальна для граждан, ушедших на заслуженный отдых – их размеры доходов чаще всего снижаются. Статья о том, доступно ли рефинансирование кредита для пенсионеров, какие трудности могут возникать при его проведении и как их преодолеть.

    Особенности процедуры перекредитования для пенсионеров

    Чаще всего ситуация, при которой рефинансирование становится очень желательным, возникает, если кредит был взят до выхода на пенсию человеком, получавшим неплохую зарплату. Второй распространенный вариант – возникновение задолженности в период действия более высоких учетных ставок ЦБ РФ.

    Особое отношение финансовых организаций к безработным пенсионерам объяснимо: их заботит уменьшившаяся платежеспособность и тот печальный факт, что все люди не вечны. Именно этими обстоятельствами обусловлен максимальный возраст заемщика, устанавливаемый при первичном кредитовании и рефинансировании. Он обычно определяется таким образом, чтобы займы погашались ранее, чем клиентам исполняется 65 (очень редко больше) лет.

    Порядок, принятый во всех банках, поддерживает высокую вероятность возврата задолженности в любом случае. Обязательное условие рефинансирования практически всех задолженностей – оформление страховки.

    Пенсионеры в банке

    Ипотека – наиболее длительный кредит, но она безопасна для финучреждения-кредитора. Приобретаемая недвижимость выступает в роли залогового обеспечения. Возможны лишь два критических варианта – неспособность пенсионера погасить задолженность по причине недостатка средств, или его смерть. В первом случае объект отчуждается в пользу банка. Во второй ситуации перед наследниками стоит дилемма между отказом от имущества (опять же в пользу кредитора) или продолжением обслуживания займа.

    Однако даже эти гарантии могут служить основанием для отклонения заявки, если заемщик старше установленного предела. Предвидеть все невозможно, проблемы иногда возникают в виде долгих судебных разбирательств.

    В некоторых крупнейших банках (например, Россельхозбанке, Совкомбанке и др.) действуют особые программы перекредитования пенсионеров, в частности, по ипотеке, но и они предусматривают ограничения по возрасту.

    Намного легче рефинансировать займы потребительские, автокредиты и относительно небольшие задолженности по банковским картам, особенно для работающих пенсионеров.

    Требования к рефинансируемому заемщику и документам

    Цели заемщика, подающего заявку на рефинансирование, состоят в уменьшении ставки и суммы ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования.

    От стандартных требований критерии одобрения заявки пенсионера в основном отличаются только возрастным фактором. Другая особенность – в остающейся у заемщика сумме после выплаты ежемесячного взноса. Она должна составлять не менее 60% от пенсии (совокупного дохода).

    При принятии решения о рефинансировании пенсионера, учитывается кредитная история и рейтинг перезаемщика.

    Рефинансирование ипотеки

    В целом клиент производит стандартные действия – обращается в банк, предлагающий наиболее приемлемые условия и (желательно) поддерживающий программу рефинансирования пенсионеров. К заявке он прилагает пакет документов. Он также мало отличается от обычного:

    • Общегражданский паспорт. Если пенсионер часто ездит за рубеж, банк может запросить паспорт заграничного образца.
    • Если перезаемщик получает зарплату, нужно предоставить справку о ее размере (2-НДФЛ) и копию трудовой книжки (только работающим пенсионерам).
    • Справка о размере пенсии из Пенсионного фонда.
    • Документы на обеспечительное имущество (залог).
    • В некоторых случаях может потребоваться поручительство лица, способного гарантировать возвратность (как правило, вместо залога, реже – в дополнение к нему).

    Рефинансирование кредитов неработающих пенсионеров в возрасте до 75 лет

    Как правило, коммерческие банки дают кредиты, в том числе рефинансирующие, с таким расчетом, чтобы задолженность была погашена ими в возрасте до 70 лет. Однако есть и исключения.

    Например, Интерпромбанк предлагает заимствования пенсионерами с погашением в возрасте до 75 лет без поручителей, залога и даже страхования, в некоторых случаях только по предъявлении паспорта. При этом наиболее льготные условия получают заемщики небольших сумм – до 40 тыс. руб.

    Объяснение такой покладистости простое. Пенсионеру не следует надеяться получить кредит под минимальный указанный процент (12). Ему лучше ориентироваться на максимум, а он составляет вдвое большую ставку. Выгодно ли такое рефинансирование? В большинстве случаев нет.

    Еще больший возрастной предел в Совкомбанке — 85 лет на момент погашения. Плата за риск и в этом случае указана обтекаемо – от 12% и выше. Условия обсуждаются индивидуально с учетом гарантий, предоставляемых заемщиком. Чем выше риски банка, тем большая годовая ставка будет назначена клиенту.

    Сбербанк кредитует работающих пенсионеров на срок от трех месяцев и полугода. Максимальная сумма не указана, а минимальная – 30 тыс. руб. Выгодно ли использовать полученные средства для рефинансирования задолженностей, каждый клиент может решать самостоятельно исходя из ставки – она оговаривается индивидуально.

    Российский рубль

    В целом ситуация на кредитном рынке, с точки зрения пенсионера, выглядит следующим образом:

    Название банка Верхний возрастной лимит при погашении, полных лет
    Росбанк 65
    Промсвязьбанк 65
    Сбербанк 75
    Совкомбанк 85

    Большинство кредитных учреждений не заключает договоров кредитования (в том числе рефинансирования) с людьми, которым на момент закрытия займа исполнится более 60–65 лет.

    Вывод прост: если удалось получить первичный кредит до момента выхода на пенсию, найти лучшие реальные условия его рефинансирования крайне проблематично. Предпринимать усилия с целью перекредитования целесообразно только в самом крайнем случае. Чем внешне лояльнее в банке отнесутся к пожилому пенсионеру, тем большую ставку в конечном счете ему предложат.

    Банки, предлагающие рефинансирование пенсионерам

    Финансовые учреждения, в которых пенсионер может перекредитовать текущую задолженность, в России есть. Эту услугу предлагают многие учреждения: от МФО до крупнейших банков. Другой вопрос состоит в целесообразности и выгодности этой операции.

    Сбербанк

    Крупнейший в стране сберегательный банк может рефинансировать сумму до 3 млн руб. под 13,5% годовых, максимум на пять лет при расчетном возрасте заемщика на момент погашения до 65 лет. Как таковой программы, позиционированной на пенсионеров, в Сбербанке нет. В каждом случае ставка определяется индивидуально, в том числе для людей более старшего поколения. Залоговые и прочие формы обеспечения обязательны. Заявки можно оформлять в онлайн-режиме, что значительно упрощает процедуру.

    Альфа-Банк

    Формально Альфа-Банк не устанавливает возрастных ограничений для заемщиков. Но это не означает отсутствия зависимости предлагаемых условий от количества прожитых ими лет. Для всех предлагаемых программ установлены широкие «вилки», нижняя граница которых колеблется от примерно 12% до 15, а верхняя упирается в 20–25%. Пенсионер, претендующий на рефинансирование кредита, обязательно должен быть трудоустроен. Наиболее льготные условия имеют шанс получить владельцы зарплатных карт предприятий-партнеров Альфа-Банка.

    Банки России

    ВТБ

    70 лет максимум в день погашения должно исполнится заемщику, решившему рефинансироваться в банке ВТБ. Специальная программа для людей преклонного возраста в спектре предлагаемых услуг отсутствует. Страхование обязательно – в случае невозможности погашения кредита убытки банка будут покрыты компанией-страховщиком.

    Действуют требования к стажу на последнем месте трудоустройства (от трех месяцев), постоянной регистрации в районе банковского отделения ВТБ, наличию трудовой книжки и пр. Если есть дополнительные доходы, то это повлияет на вероятность одобрения заявки, но их необходимо подтвердить документально. Некоторые организационные льготы получают держатели платежных карт ВТБ. Финансовых преимуществ для работающих пенсионеров нет. Минимальный требуемый доход – 30 тыс. в Москве и 20 тыс. в регионах.

    Рефинансируются кредиты, до срока погашения которых остается не менее трех месяцев. Если пенсионер ведет собственный бизнес, ему рекомендуется воспользоваться условиями программы «Коммерсант» с обязательным предоставлением бухгалтерской и налоговой отчетности.

    Россельхозбанк

    Задолженность пенсионера перед другими банками может быть рефинансирована, если на расчетный момент погашения ему исполняется не более 65 лет. Требования к стажу общему и на последнем месте трудоустройства стандартные (1 год за последние 5 лет и 3 месяца соответственно). Условия значительно улучшаются при привлечении созаемщиков (родственников или иных лиц, несущих общую ответственность за погашение рефинансирующего кредита). При принятии решения учитываются все источники доходов пенсионера.

    Райффайзенбанк

    Политика Райффайзенбанка в отношении перекредитования пенсионеров сочетает жесткие требования к возрасту (максимум 65 лет на момент погашения) и очень неплохие условия: ставка 10,99%, сумма до 2 млн руб., возможность рефинансирования до пяти кредитов.

    Перезаемщик не может быть бизнесменом или адвокатом (кроме членов коллегий). В некоторых случаях ставка может быть поднята в пределах до 14,99% годовых.

    Росбанк

    Требование к заемщику по возрасту – 65 лет к дате погашения задолженности. Диапазон ставок — от 13,5 до 17%, но пенсионерам следует быть готовыми к проценту, близкому к верхнему пределу. Максимальный срок рефинансирования – до пяти лет.

    Важно учитывать невозможность реструктуризации задолженности или перекредитования в Росбанке «внутреннего» займа. Рефинансируются только сторонние кредиты. Страхование обязательно.

    Выводы

    Пенсионерам сложнее рефинансировать взятые кредиты, чем более молодым гражданам, но это возможно. Если на момент расчетного погашения задолженности заемщику исполняется более 65 лет, перекредитование становится проблематичным и не всегда выгодным. Ипотека при достижении этого возраста практически не подлежит рефинансированию.

    Решению задачи способствуют некоторые факторы, в том числе наличие материального обеспечения возвратности, гаранта, подтвержденных дополнительных доходов и оформление солидарной ответственности за погашение задолженности.


    Нет комментариев
    Добавить комментарий

    Вам понравится
    # Рефинансирование Процедура рефинансирования кредита
    Рекомендуем
    Альфа-Банк

    Кредит наличными для рефинансирования займов в других банках

    УБРиР

    Рефинансирование кредитов под 13% годовых, до 1 млн руб.

    Интерпромбанк

    Рефинансирование любого количества кредитов под 11% в год

    Наши друзья
    Кредитная карта Tinkoff Platinum

    Лимит до 300000 руб., под 15% годовых

    подробнее
    Мастер подбора кредитов

    Бесплатный анализ рейтинга и подбор кредита

    подробнее
    Кредитный доктор: улучшение кредитной истории Ипотека от банка Тинькофф под 6% годовых Кредит на большую сумму под залог недвижимости Карта рассрочки «Совесть» – покупки под 0% до 300 тыс.
    Подпишитесь на наши новости сейчас!

    Кредит наличными за 5 минут на любые цели онлайн. До 2 млн руб., от 12% годовых. Без справки о доходах и поручителей.

    узнать подробнее