• Бесплатная Консультация Юриста:
    +7 (499) 938-77-34
    Москва и МО
    +7 (812) 425-64-12
    Петербург и ЛО
  • Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

    Автор статьи: Евгений Смирнов Евгений Смирнов
    28 августа 2019
    5
    0
    bsadsensedinamick
    # Нюансы бизнеса Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

    Право досрочно прекратить действие лизингового соглашения имеет как лизингодатель, так и лизингополучатель.

    Навигация по статье
    • Возврат при расторжении договора лизинга
    • В одностороннем порядке
    • Уведомление о расторжении договора
    • По инициативе лизингополучателя
    • По инициативе лизингодателя
    • Вывод

    Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лизинг – это один из видов арендного соглашения. Соответственно, взаимоотношения сторон в подобной сделке регулируется Гражданским кодексом. Это позволяет применять общие правила для заключения и расторжения договоров.

    Для досрочного расторжения договора лизинга в обязательном порядке требуется согласие обеих сторон. Когда у одного из участников возникли законные основания для прекращения выполнения обязательств, он обязан сообщить об этом второй стороне, описав суть проблемы и последствия расторжения. Факт аннулирования сделки фиксируется в письменном виде. Документ может понадобиться и при обращении в суд. Пакет документов для подачи иска устанавливается в зависимости от обстоятельств.

    Договор прекращает свое действие:

    • по инициативе одного из участников;
    • по обоюдному согласию;
    • по истечении срока.

    Возврат при расторжении договора лизинга

    В ситуациях, когда планируется прекращение сотрудничества, одна из наиболее актуальных тем — это полный возврат лизинговых платежей. На сегодняшний день предусмотрено два вида расчетов:

    1. Ежемесячные платежи (стоимость аренды и часть стоимости имущества).
    2. Получатель оплачивает только аренду, а стоимость имущества оплачивается в конце срока.

    Именно эти нюансы и влияют на возврат средств. Но стоит помнить, что арендные платежи вносятся на безвозвратной основе. Возврату подлежат лишь фактические суммы, выплаченные за стоимость имущества.

    разорванный контракт

    Порядок возврата денежных средств выглядит следующим образом:

    1. Инициатор расторжения сообщает партнеру о намерении прекратить соглашение.
    2. Производится возврат предмета лизинга лизингодателю.
    3. Представители сторон проводят осмотр с привлечением эксперта, в случае необходимости.
    4. Производится расчет возвратных сумм.
    5. Составляется договор о расторжении лизингового соглашения.

    В суд стороны могут обратиться лишь после того, когда попытки в досудебном порядке урегулировать вопрос не дали положительного результата. Имея на руках исковое заявление и отрицательный ответ второй стороны, в суде можно требовать выплаты возвратных средств.

    Договор о расторжении лизингового соглашения должен содержать:

    • Номер и дату заключения договора.
    • Сумма, которая подлежит возврату.
    • Конечный срок выплат.
    • Условия расчета между контрагентами.
    • Платежные реквизиты получателя.

    В одностороннем порядке

    Полный перечень положений, по которым любая из стороны имеет право в одностороннем порядке инициировать разрыв соглашения, регулируется статьей 450 ГК РФ. Самовольное прекращение исполнения обязательств чревато штрафными санкциями в отношении нарушителя.

    Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана соблюдать порядок расторжения договора лизинга, согласно которому необходимо письменно уведомить контрагента о своем намерении. Сделать это можно как лично, так и заказным письмом. Действие соглашения прекращается с момента получения уведомления второй стороной.

    Уведомление о расторжении договора

    Установленной формы для подобного рода обращений нет, но обязательно должно содержать следующую информацию:

    • Сведения об участниках договора.
    • Номер и дату заключения контракта.
    • Нарушения, которые были допущены второй стороной и сроки, отведенные на их устранение.
    • Предупреждение о возможном обращении в суд.
    • Подпись, печать.
    • Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
    • Подпись и печать отправителя.

    Претензию рекомендуется составлять в двух экземплярах, оставив одну копию у себя.

    бухучет

    По инициативе лизингополучателя

    Лизингополучатель может выступать в качестве инициатора прекращения действия соглашения в случае наступления одной или нескольких перечисленных ниже причин:

    • Предмет договора не был предоставлен в установленный срок.
    • Владелец не выполнил взятые на себя обязательства (ремонт, техобслуживание, если это прописано в контракте).
    • Имущество получило повреждения по причинам, которые не зависят от получателя.

    Сегодня закон не предусматривает четких шаблонов для заявлений о досрочном расторжении, соответственно, участники должны сами позаботиться о подробном описании всех обязательств и ответственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

    После того как имущество поступило на баланс получателя, его стоимость отражается по дебету 01 в сумме лизинговых платежей, но без НДС. Данный налог проводится дб. сч. 19. и кр. сч. 76, субсчет «Арендные (лизинговые) обязательства».

    Предмет лизинга учитывается в составе основных средств и начисляется амортизация, согласно п. 17 ПБУ 6/01.

    В случае досрочного возврата предмета лизинга владельцу, проводки у лизингополучателя при расторжении договора выглядят следующим образом:

    • Арендатор списывает со своего учета его остаточную стоимость (п. 29 ПБУ 6/01).
    • Расходы, сопровождающие процесс возврата (демонтаж, страховка, транспортировка и прочее), оплачиваются получателем. Данное списание отражается в счете 91 и субсчете 2 «Прочие расходы».

    Также они учитываются в целях налогообложения, как внереализационные расходы (пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).

    По инициативе лизингодателя

    Право досрочно прекратить срок действия соглашения имеет и лизингодатель. В качестве законодательной базы выступает закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», а также статьи 310 и 450 ГК РФ.

    Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю. Инициатор разрыва обязан письменно уведомить своего контрагента о намерении досрочно прекратить срок действия соглашения.

    Согласно положениям ГК РФ, лизингодатель может прекратить действие договора в случаях:

    • Нецелевого использования имущества получателем.
    • Использования арендуемого имущества с нарушением условий договора.
    • Несоблюдения сроков внесения платежей.
    • Игнорированиямероприятий по техобслуживанию, если данный пункт прописан в контакте.
    • Прекращения экономической деятельности получателя.

    При составлении соглашения о прекращении лизингового договора, обязательства сторон считаются измененными или прекращенными, если иные обстоятельства не были оговорены ранее. Таким образом, денежные средства, полученные в период действия договора и до его окончания, следует учитывать в доходах для целей налогообложения прибыли до момента расторжения документа, которые прописаны в ГК РФ (Письмо Минфина России от 02.04.2010 N 03-03-06/1/226).

    Вывод

    Закон позволяет каждой из сторон прекратить договор, если для этого имеются соответствующие основания. Однако участники обязаны в досудебном порядке попытаться найти решение. Если сделать это невозможно, составляется договор о расторжении, который подается в суд вместе с иском.

    bsadsensedinamick
    Нет комментариев
    Добавить комментарий

    Вам понравится
    Рекомендуем
    Европлан

    Выгодный лизинг для ИП и ООО

    Моё дело

    Лучшая онлайн-бухгалтерия для бизнеса

    Альфа-Банк

    Быстрый кредит до 4 млн рублей под 11,99%

    Деловая среда | Сбербанк

    Обслуживание бизнеса в надежном банке

    Наши друзья
    Контур | Эльба

    Эльба заменит бухгалтера

    подробнее
    Документовед

    Бланки всех документов для бизнеса

    подробнее
  • bsadsensedinamick
  • Лучшая карта рассрочки Кредит за 5 минут онлайн Выгодный эквайринг для ИП Оптовые покупки в Китае
    Подпишитесь на наши новости сейчас!

    Начните свой бизнес с Китаем прямо сейчас. Регистрация открыта!

    узнать подробнее
    мы в соцсетях: