• Бесплатная Консультация Юриста:
    +7 (499) 455-10-73
    Москва и МО
    +7 (812) 309-18-97
    Петербург и ЛО
  • Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

    Евгений Смирнов
    29 сентября 2018
    5
    3
    88
    # Рефинансирование Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

    Вместе с рефинансированием ипотеки, клиенты Газпромбанка могут получить займ на погашение потребительских кредитов других банков.

    Навигация по статье
    • Условия Газпромбанка по рефинансированию ипотеки
    • Требования к заемщику и объекту недвижимости
    • Процедура перекредитования в Газпромбанке
    • Необходимые документы и справки
    • Калькулятор рефинансирования Газпромбанка

    Снижение в последние годы процентных ставок на жилищные кредиты привлекает заемщиков и заставляет искать наиболее выгодные пути снижения долговой нагрузки. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке позволяет не только погасить жилищную ссуду в другом финансовом учреждении, но и получить дополнительную сумму сверх долга на погашение потребительских кредитов.

    Условия Газпромбанка по рефинансированию ипотеки

    Основные условия перезайма в Газпромбанке в 2018 году:

    • ставка от 9% годовых;
    • срок от 3,5 до 30 лет;
    • сумма от 500 тыс. р.

    Комиссионный сбор за проведение рефинансирования не взимается.

    Банк выдает не менее 15% от стоимости заложенного жилья. Если должник приобретает вторичную недвижимость, финансовое учреждение рефинансирует до 90% от цены, но не более 45 млн р. В случае покупки жилья на первичном рынке, заемщик получает до 80% от цены при аналогичном максимальном ограничении суммы.

    На рассмотрение принимаются кредитные договоры других банков с физическими лицами, до истечения которых осталось не менее 3 лет.

    Газпромбанк

    Если заемщик не выполняет определенные обязанности, первоначальная процентная ставка по ипотеке возрастает на несколько пунктов, а именно:

    • на 1% за отсутствие страхового полиса на здоровье и жизнь должника;
    • на 1–2% за отсутствие государственной регистрации залога на приобретаемое жилье в пользу Газпромбанка как залогодержателя.

    Увеличенная ставка прекращает свое действие со дня получения страхового полиса (регистрации договора залога в Росреестре).

    Заемщик вправе выбрать один из вариантов погашения: аннуитетный или дифференцированный. Первый вариант предусматривает внесение равных по сумме ежемесячных платежей, второй — постепенно уменьшающихся к концу договорного срока.

    Платежи вносятся наличными средствами через кассу и банкоматы банка, безналичным путем — с карт или счетов заемщика. Закрыть долг можно досрочно (полностью или частично) в любой момент без временных ограничений. Штрафы за досрочный возврат не взимаются.

    Газпромбанк берется за рефинансирование ипотечных займов, по которым осталось вернуть не более 80–85% от залоговой цены. Одновременно разрешается закрыть потребительские долги. На эти цели направляется не более 30% от ипотечной ссудной задолженности.

    Требования к заемщику и объекту недвижимости

    Претендовать на рефинансирование от Газпромбанка могут лица, которые:

    • владеют российским паспортом;
    • постоянно проживают в России;
    • не имеют плохой кредитной истории;
    • находятся в возрастном диапазоне от 20 до 65 лет (последнее – на дату истечения кредитных обязательств);
    • имеют не менее 12 месяцев трудового стажа;
    • работают не меньше 6 месяцев на момент подачи заявки о перезайме;
    • получают фиксированный постоянный доход, позволяющий безболезненно выплачивать кредит.

    Если заемщик относится к категории ИП, то рабочий стаж у него должен быть не менее 3 лет.

    ипотека

    Критерии жилья, которое участвует в программе перекредитования:

    • квартиры (таунхаусы) на вторичном рынке с оформленным правом собственности;
    • квартиры (таунхаусы) на первичном рынке, построенные аккредитованными Газпромбанком строительными компаниями.

    Если заемщик купил жилье в доме, который не аккредитован в финансовом учреждении, он может самостоятельно подать заявку на аккредитацию. В программу рефинансирования дополнительно включены объекты, выкупленные за счет средств военной ипотеки.

    Приобретаемое жилье не должно находиться в аварийном состоянии или нуждаться в реконструкции и капитальном ремонте.

    Процедура перекредитования в Газпромбанке

    Заемщику для участия в программе перекредитования следует пройти четыре этапа:

    1. Подать заявку на рефинансирование. Выполняется это действие на официальном сайте или в офисе банка. Сотрудники финансового учреждения сообщают об итогах рассмотрения заявления в течение 1–10 рабочих дней.
    2. Заказать независимую оценку заложенного жилья. Для этого клиент обращается в любую лицензированную оценочную компанию. Она в течение 2-3 рабочих дней определяет рыночную стоимость залога и выдает на руки заемщика соответствующий отчет.
    3. Подписать с банком кредитные документы (договор рефинансирования с графиком платежей, залога и т. д.). На основе заключенной сделки новый кредитор перечисляет заемные средства предыдущему банку.
    4. Регистрирует договор залога на приобретаемую недвижимость в пользу Газпромбанка.

    На этом процедура перекредитования считается законченной и заемщик приступает к погашению новой ссуды.

    Рефинансирование

    Необходимые документы и справки

    Список персональных документов заемщика:

    • гражданский паспорт;
    • трудовая книжка, договор с работодателем или справка с места работы;
    • справка 2-НДФЛ или выписка с банковского депозита или счета.

    Необходимый пакет документов для перезайма по залоговому объекту:

    • свидетельство о регистрации жилья;
    • договор купли-продажи, мены, приватизации и т. д.;
    • выписка из домовой книги;
    • технический паспорт;
    • оценочный акт;
    • ссудный договор с предыдущим кредитором;
    • банковская справка об остатке долга.

    Заявка-анкета дополняется вышеуказанной документацией и направляется банку.

    Калькулятор рефинансирования Газпромбанка

    Онлайн-калькулятор Газпромбанка позволяет оперативно получить примерные размеры платежей и возможных сумм перекредитования. Для этого заемщику нужно внести информацию по одному из критериев:

    • Сумма перезайма. Указываются категория и вид недвижимости, расположение объекта, остаток задолженности и срок ссуды. Это дает рассчитать сумму ежемесячного платежа.
    • Размер дохода. Здесь вносимые параметры аналогичны первому пункту, за исключением остатка долга. Заполняется графа «Среднемесячный доход». Ответом станет примерная сумма займа, которую можно запросить в банке.

    Калькулятор

    Программа рефинансирования Газпромбанка дает хорошую возможность физическим лицам разрешить финансовые проблемы с долгами и сохранить жилье за собой.


    Отзывы о рефинансировании ипотеки в Газпромбанке (3)

    • Марина
      17 октября 2018
      У меня ипотека в ГПБ Ипотека решила рефинансироваться пошла в Сбербанк условия отличные экономлю на процентах 300тысяч собрала все доки ГПБ зарубил сказал что они согласие на рефинансирование никому никогда не дают и это их право как владельца закладной я была в шоке(:
    • Олег
      16 октября 2018
      Пользуюсь услугами ГПБ уже лет 10, выбирал не сам, а работодатель привязал к этому банку зарплату. За всё время работы более РАЗДРАЖАЮЩЕЙ технической поддержки я не видел. Помню лет 7 назад была у них единственная полезная услуга, полная детализация банковской операции, где нормально было видно приход-расход, источник пополнения счёта и место проведения информации и это они очень быстро за мылили, заменив абсолютно неуместным личным кабинетом с функциями абсолютно не нужными и глупыми.
      • Иван
        19 октября 2018
        Техподдержка то ладно, а по рефинансированию как? Скрытые комиссии, реальная процентная ставка, одобрение, бюрократия. Хотелось бы узнать подробности в этом направлении
    Добавить комментарий

    Вам понравится
    # Рефинансирование Плюсы и минусы рефинансирования
    Рекомендуем
    Альфа-Банк

    Кредит наличными для рефинансирования займов в других банках

    УБРиР

    Рефинансирование кредитов под 13% годовых, до 1 млн руб.

    Интерпромбанк

    Рефинансирование любого количества кредитов под 11% в год

    Наши друзья
    Кредитная карта Tinkoff Platinum

    Лимит до 300000 руб., под 15% годовых

    подробнее
    Мастер подбора кредитов

    Бесплатный анализ рейтинга и подбор кредита

    подробнее
    Кредитный доктор: улучшение кредитной истории Персональный подбор банка для ипотеки Кредит на большую сумму под залог недвижимости Карта рассрочки «Совесть» – покупки под 0% до 300 тыс.
    Подпишитесь на наши новости сейчас!